不動産の相続税はいくらする？計算方法をご紹介 | コラム | 千葉県流山市 南流山駅【有限会社ネクサス】

不動産を相続すると相続税対策になるといわれています。
では、実際に不動産の相続税はいくらするのでしょうか。
そこで今回は、不動産の相続税の計算方法についてご紹介します。

▼不動産の相続税の計算方法
相続税の計算は下記の計算式で算出します。
相続税額＝（全ての相続財産額—基礎控除額）×相続税率
相続税の対象となるのは、基礎控除額を超える相続財産の額に対してのみです。

▼不動産の相続税を下げる方法
■不動産の基礎控除額の利用
2015年1月1日以降の税制改正により、下記の通り控除されることになりました。

3,000万円＋ 600万円×相続人数：最高税率55％
税制改正によって、相続税が課せられる人が増えるようになりました。
そのため、より節税対策をおこなうことをおすすめします。

■生前贈与による相続
不動産の価値がある場合、子供などに生前贈与すれば相続税を減らせます。
生前贈与は、贈与する相手を決めることができ、かつ贈与で財産を減らせるので相続税も減らすことができます。
また、短期間での贈与ができるのでメリットが多い制度です。

■配偶者税額軽減特例
配偶者が相続する場合は、1億6,000万円もしくは法定相続分のどちらか高い金額までが非課税となります。

▼まとめ
不動産の相続税は、相続税額＝（全ての相続財産額—基礎控除額）×相続税率で算出します。
相続税を減らすためには、さまざまな制度を活用して対策することをおすすめします。
「有限会社ネクサス」では、不動産の相続問題に関するご相談を承っています。
不動産の相続問題でお困りの場合は、ぜひお気軽にお問い合わせください。