不動産査定の方法についてご紹介 | コラム | 千葉県流山市 南流山駅【有限会社ネクサス】

不動産を売却するときは、査定をおこないます。
不動産を査定するときは、どのような方法で査定をおこなうのでしょうか。
そこで今回は、不動産査定の方法についてご紹介します。

▼不動産査定の方法
■簡易査定
簡易査定とは机上査定とも呼ばれ、机の上でおこなう査定のことをいいます。
ウェブや電話で査定の依頼を受けた後に、土地の大きさ・立地・方角・階数(マンションやアパート)などを見て査定します。

直接足を運んで物件を見るわけではないので、実際の雰囲気や周辺の環境などは分かりにくいです。
しかし都市部の場合は似た条件を持つ物件が多いため、比較的高い精度で出すことができます。
依頼すれば早めに売却額が分かるので、売却を検討している段階でだいたいの額を知りたい場合に向いています。

■訪問査定
訪問査定は詳細査定ともいい、直接現地に足を運び査定します。
建物や設備の状態・雰囲気・周辺環境などを細かくチェックします。

そのため机上査定よりも精度の高い査定が可能です。
また、精度の高い査定のため、額がわかるまで時間を要します。
物件売却をすることを決めていて、実際に手続きを進めていきたい場合に向いています。

▼まとめ
不動産の査定方法は、簡易査定と訪問査定があります。
不動産の売却を検討している方は、ぜひ参考にしてくださいね。
また「有限会社ネクサス」では、不動産売却のサポートや空き家の有効活用の提案などをおこなっています。
何かご相談したいことがあれば、お気軽にご相談ください。