不動産売却をしたら確定申告が必要なの？ | コラム | 千葉県流山市 南流山駅【有限会社ネクサス】

不動産売却をしたら確定申告が必要なのでしょうか。
初めて不動産売却をするなら、分からないのも無理はありませんよね。
本記事では不動産売却後の確定申告について紹介します。

▼不動産売却をしたら確定申告が必要？
譲渡所得が発生するなら、確定申告をする必要があります。
なぜなら譲渡所得は給与所得と分離して課税される仕組みだからです。
もし不動産売却で損失が出たら確定申告は必要ありません。
譲渡所得は以下の式で計算します。

・譲渡所得＝譲渡収入金額ー（取得費＋譲渡費用）

確定申告が必要な場合は忘れずに手続きを行いましょう。

■不動産売却で特別控除を適用する場合も確定申告は必要
特別控除が適用される不動産売却なら、納税が不要になる可能性があります。
ただし納税が不要でも、特別控除を適用する時は確定申告が必要です。
内容が複雑であるため、よく分からないと感じるなら専門家に相談しながら手続きを進めると良いでしょう。
スムーズに手続きするために、不動産売却で使った書類は忘れず保管しておいてください。

▼まとめ
譲渡所得が発生する場合には、確定申告をする必要があります。
納税が不要でも特別控除を適用するなら確定申告が必要になりますので、専門家に相談しながら進めましょう。
千葉で空き家の売買をお考えでしたら、流山市にある「有限会社ネクサス」がご相談をお伺いしております。
地域に密着した情報力でサポートをいたしますので、ぜひお気軽に弊社までお問い合わせください。