空き家の売却費用について | コラム | 千葉県流山市 南流山駅【有限会社ネクサス】

「空き家を売却しよう」と考えている方も多いのではないでしょうか。
売却時には、さまざまな費用がかかります。
これから空き家を手放すなら、どのような費用を用意する必要があるか気になりますよね。
そこで今回は、空き家の売却費用について解説させていただきます。

▼売却時の費用
■仲介手数料
空き家を売却する際、不動産会社に販売を依頼します。
売買が成立した場合には、仲介手数料を支払います。

■解体費用
空き家の広さや周辺環境により、解体費用が変わってきます。
また規模にもよりますが、100万円以上かかる場合もあります。

■相続登記費用
空き家を相続した場合、相続登記が必要です。
相続登記にかかる費用として、以下のものが挙げられます。

・登録免許税
・書類取得にかかる費用
・司法書士への依頼料

場合によって、相続登記にかかる費用が変わるので、注意してください。

■譲渡所得税
譲渡所得税は、売却時に利益が発生した時に発生する税金です。
支払う金額は所有している年数により変わります。
税率は5年以上取得している場合だと15％なのに対し、5年未満は30％です。

▼まとめ
空き家を売却する際は、仲介手数料・解体費用・相続登記費用・譲渡所得税がかかります。
必要経費を引いた金額が手元に残る金額です。

「使う頻度が多いかどうか」などを踏まえて、手放すかどうかを判断しましょう。
【有限会社ネクサス】では、空き家の売却に関する悩みを受け付けています。
売却時の費用など何か気になることがありましたら、一度お問い合わせください。