相続登記にかかる費用はどのくらい？ | コラム | 千葉県流山市 南流山駅【有限会社ネクサス】

不動産を取得、もしくは相続した際に行う相続登記には、どのくらいの費用がかかるのでしょうか。
今後は登記が義務付けられることから、気になる方もいらっしゃるでしょう。
そこで今回は、相続登記にかかる費用について解説いたします。

▼相続登記で発生する費用
相続登記で費用が発生するのは、下記の要素です。

・登録免許税…不動産登記に伴って課される税金
・登記に必要な書類…戸籍謄本・印鑑証明書・住民票など
・専門家に依頼する場合の報酬

それぞれの費用については、次で詳しく見ていきましょう。

■費用の目安はどのくらい？
登録免許税の費用は、税率をもとにはじき出されます。
計算式は「固定資産税評価額×0.4パーセント」です。
例えば1,000万円の不動産を相続したとすると、40,000円の登録免許税がかかります。

登記の際に必要な公的な書類の費用は、書類の種類によって300円から750円程度とさまざまです。
被相続人の戸籍謄本は出生から死亡のすべての期間でそろえなければならないため、場合によっては高額の費用がかかることも少なくありません。
さらに相続の方法によって、書類にかかる費用が変わります。

遺産分割協議には遺産分割協議書が必要で、司法書士に依頼した場合の相場は10万円から15万円程度です。
交通費や郵送費などは、別にかかってきます。
これらの手続きをお願いした場合の費用が、先に述べた「専門家に依頼する際の報酬」です。
専門家に頼む際は、前もって費用の概算を提示してくれるところに依頼するとよいでしょう。

▼まとめ
相続登記に必要な費用は、登録免許税と必要書類の代金、そして専門家への報酬です。
自分でも手続きは可能ですが、必要な書類も多く時間もかかるため専門家に相談した方がよいでしょう。
千葉を拠点に空き家の売買を手掛ける弊社では、相続登記に関するご相談を承っております。
どうぞお気軽にお問い合わせください。